Общество с ограниченной ответственностью
"Управляющая компания"
Городское жилищное управление г.Фрязино"
567@fryazino.ru
Вид деятельности : 68.32.1
Управление эксплуатацией
жилого фонда за вознаграждение
или на договорной основе
Тарифы и услуги
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости работ(услуг) и иных услуг;(п.3г)
C 1 января 2019 Структура оплаты за жилое помещение
С 1 октября 2017 Структура оплаты за жилое помещение
C 1 января 2017 Структура оплаты за жилое помещение
С 1 января 2014 Структура оплаты за жилое помещ.
Постановление адм.города Фряз №704 от 10.11.2014
С 1 июля 2014 Структура оплаты за жилое помещ.
Постановление Главы Городского округа Фрязино №720 от 13.11.2018
Постановление Главы города Фрязино №622 от 22.08.2017
Постановление Главы города Фрязино №906 от 30.12.2016
Постановление Главы города Фрязино №396 от 15.06.2016
Постановление главы города №14 от 14.01.2016
Постановление адм.города Фряз №739 от 23.12.2013
Капитальный ремонт с 1 мая 2014
Капитальный ремонт с 1 января 2015
Капитальный ремонт с 1 января 2016
Капитальный ремонт с 1 января 2017
Капитальный ремонт с 1 января 2018
Капитальный ремонт с 1 января 2019
О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Постановление Главы Городского Округа Фрязино № 735 от 20.11.2018
Уведомление Фонда Капитального Ремонта 2018г.
С 1 июля 2013 г. Структура оплаты за жилое помещ.
Постановление администрации №851 от 20.12.2012
С 1 июля 2012 г. Структура оплаты за жилое помещ.
Постановление администрации №802 от 19 декабря 2011
С 1 апреля 2010 г. Структура оплаты за жилое помещ.
Постановление главы города №583 от 26.11.2009г
Услуги
1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление,
освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- по отоплению, горячему водоснабжению договор № 074 от 01.01.2014 г. с ЗАО «Фрязинская Теплосеть»
с годовым объемом в 155 тыс.Гкал ;
- по водоснабжению и водоотведению договор № 186 от 01.01.2014 г. с МУП «Водоканал» с годовым объемом в 2121 тыс.куб.м ;
- по водоснабжению и водоотведению и очистке сточных вод договор № 186 от 01.01.2015 г. с МУП «Водоканал» с годовым объемом в 2121 тыс.куб.м ;
- по очистке сточных вод договор № 71 «Ф» от 01.04.2010 г. по 31 декабря 2014 г. с ЗАО «Экоаэросталкер» с годовым объемом в 2121 тыс.куб.м ;
- по электроснабжению договор № 90059720 от 01.04.2010 г. с ОАО «Мосэнергосбыт» с годовым объемом 2556 тыс,квт/ч ;
2. Заключение договоров со специализированными организациями ,
в том числе:
по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов, строительного и крупногабаритного мусора;
- услуги по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора договор № 40 от 01.02.2014 МУП ГЖУ г.Фрязино;
предоставление автотранспорта для участка благоустройства, ремонтно-строительного участка
- договор №3 от 01.04.2010 МУП ГЖУ г.Фрязино
по содержанию придомовой территории и мусоропроводов, санитарное содержание лестничных клеток
- договор № 14 от 16.11.2013 ООО «ЖилРосСервис»;
по технической эксплуатации, диспетчеризации, аварийному ремонту лифтового оборудования и лифтовых систем;
- техническое и аварийно-техническое обслуживание лифтов, лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи,
проведение осмотров и диспетчерского контроля за работой лифтов(комплексное обслуживание лифтов)
договор № 125-КО от 01.01.2014 ЗАО «Подъем-Север»;
по проведению страхования лифтов;
-обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате
аварии на опасном объекте договор №280/14/ОС ОПО/058 от 15.12.2014г. ООО "Росгосстрах"
по техническому освидетельствованию лифтов и лифтового оборудования;
-договор №34/6 от 12.01.2015 года ООО"Эксперт-Центр"
по техническому обслуживанию вводных и внутренних газопроводов и газового оборудования;
-договор №25-ВД от 01.01.2010г. ГУП МО "Мособлгаз"
на оказание услуг по дератизации и дезинсекции;
-договор №1 от 01.01.2015 года ФГУЗ"Московской области центр дезинфекции"
предоставление услуг автотранспорта для обеспечения круглосуточной работы аварийной службы
- договор №31 от 20.04.2014 ООО "Легион-Авто"
техническое обслуживание узлов учета
-договор №С-167/14 от 22.04.2014 г. ООО"Стек" по дому пр-зд Десантников д.3
-договор №С-2369/14 от 11.12.2014 г. ООО"Стек" по дому пр-зд Десантников д.5
техобслуживание ИТП и УУТЭ и Т (узлы учета тепловой энергии и теплоносителя)
-договор №92/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.Центральная д.2а
-договор №91/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.Луговая д.29
-договор №90/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.Луговая д.27
-договор №87/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.Барские пруды д.9
-договор №86/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.60 лет СССР д.9
-договор №85/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.60 лет СССР д.4
-договор №80/2013-ТО от 25.06.2013 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.60 лет СССР д.11
-договор №79/2011-ТО от 11.07.2011 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.60 лет СССР д.9
-договор №78/2011-ТО от 11.07.2011 г. ООО"Теплоэнерго" по дому проспект Мира д.12
-договор №77/2011-ТО от 11.07.2011 г. ООО"Теплоэнерго" по дому проспект Мира д.10
-договор №73/2011-ТО от 11.07.2011 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.Полевая д.5
-договор №28/2010-ТО от 01.04.2010 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.60 лет СССР д.6
-договор №23/2015-ТО от 01.01.2015 г. ООО"Теплоэнерго" по дому ул.Полевая д.27а и д.27б
и другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.
3. Организация начисления и сбора денежных средств по оплате за жилые(нежилые) помещения и предоставленные коммунальные услуги:
оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с приемом платежей и оплатой за жилищно-коммунальные услуги
-агентский договор № 1 от 20.05.2014 года ООО"ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ РАСЧЕТНЫЙ КАССОВЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА ФРЯЗИНО"
учет собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов
ведение регистрационного учета граждан
-программное обеспечение "Мегаполис" договор №17С/СД-2010 ООО "Алком-Софт" от 01.04.2010г. до 01.06.2014
"Мегаполис" договор №07С/СМ-2014 ООО "Алком-Софт" от 01.07.2014
проведение работ по истребованию задолженности по оплате содержания жилых(нежилых) помещений и
коммунальных
услуг
содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о начислениях ,платежах за жилые(нежилые) помещения, коммунальные услуги,
ведение бухгалтерского учета , передача отчетности в контролирующие органы и прочее
- информационно-технологическое сопровождение 1С Предприятие ООО "Блик Консалтинг" договор №5010 от 22.04.2014
- электронный документооборот ООО"Компания "Тензор" договор №779375538 от 18.02.2014г.
техническое обслуживание Локальной компьютерной сети, компьютеров и офисной оргтехники
-ООО "ФГИЦ" договор №019-ТО/14 от 01.05.2014г.
предоставление услуг передачи данных и телемматических служб
-ООО "ФГИЦ" договор №319/05-10 от 01.05.2014г. , №15090/05-10 от 01.05.2010г.
разработка и сопровождение сайта для раскрытия информации
-ООО "РА Мегагруп" договор №1126R от 19.11.2014г.
информационно-правовое обеспечение
-ООО"Гарант-Центр" договор №1527-08/11 от 01.08.2011г.
-ЗАО"Сплайн-Центр" договор №19168 от 12.08.2011г.
Услуги и работы, оказываемые управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов,
из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006г. № 491:
- осмотры общего имущества;
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения
- поддержание в помещениях необходимой влажности и температуры
- обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования;
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
- обеспечение мер пожарной безопасности;
- текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества;
- проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению знергетической эффективности;
- обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии и т.д.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ по:
- соблюдению характеристик надежности и безопасности МКД;
- обеспечению безопасности для жизни и здоровья граждан;
- обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета, входящих в состав общего имущества для предоставления
коммунальных услуг в МКД.
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
| № пп | Системы | Составляющие | Перечень работ | Период выполнения |
|
1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду
|
||||
| 1.1 | Строительные конструкции | Кровля | Очистка кровли от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см | Постоянно до 01.05. по мере необходимости |
| 1.2 | Придомовая территория | Рыхление снега, уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ | До 01.05. | |
| 1.3 | Придомовая территория | Подрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметром не более 20 см, переработка и вывоз веток | Март, апрель, май | |
| 1.4 | Придомовая территория | Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных площадок, скамеек | Июнь-август | |
| 1.5 | Придомовая территория | Проведение субботника с жильцами | ||
| 1.6 | Инженерные коммуникации | Система отопления | Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей водой) | После окончания отопительного периода и промывки |
| 1.7 | Инженерные коммуникации | Система организованного водоотвода | Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) | Май и в случае необходимости |
| 1.8 | Строительные конструкции | Фундаменты и стены | Очистка отмостки от снега при подготовке к сезонной эксплуатации | По мере необходимости |
| 1.9 | Строительные конструкции | Козырьки над подъездами | Очистка козырьков от снега, наледи, сосулек | По мере необходимости |
|
2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду
|
||||
| 2.1 | Строительные конструкции | Кровля | Очистка кровель от посторонних предметов и мусора | Сентябрь, октябрь |
| 2.2 | Строительные конструкции | Кровля | Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли | 15.05-01.10 |
| 2.3 | Строительные конструкции | Кровля | Ремонт и укрепление парапетных конструкций (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений) | С 15.05 по 01.10 и по мере необходимости |
| 2.4 | Строительные конструкции | Вент.каналы | Осмотр и прочистка дымовентиляционных каналов | По графику 2 раза в год |
| 2.5 | Система отопления | Система отопления | Ревизия элеваторных узлов и сдача по актам МУП «Теплосеть» | С 15.05. по 01.09. |
| 2.6 | Инженерные коммуникации | Система отопления, ХВС, ГВС | Ремонт и набивка сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры | По мере необходимости |
| 2.7 | Инженерные коммуникации | Система отопления ГВС, ХВС | Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки). Промывка грязевика | 1 раз в 3 года По необходимости |
| 2.8 | Инженерные коммуникации | Система организованного водоотвода | Ремонт системы организованного водоотвода (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) | По мере необходимости до 01.09 |
| 2.9 | Строительные конструкции | Перекрытия фундаментов и стены подвалов | Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций | График |
| 2.10 | Строительные конструкции | Стены | Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) | 15.05-01.11 |
| 2.11 | Строительные конструкции | Фундаменты и стены подвалов | Уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций | При необходимости |
| 2.12 | Придомовая территория | Очистка отмостки от мусора и растительности | По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц | |
| 2.13 | Строительные конструкции | Полы, стены | Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений | 1 раз в год, график |
| 2.14 | Строительные конструкции | Двери | Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях при их отсутствии | До 30.10 |
| 2.15 | Строительные конструкции | Двери | Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках), установка исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей | По мере необходимости |
| 2.16 | Строительные конструкции | Окна | Остекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий | По мере необходимости |
| 2.17 | Инженерные коммуникации | Система отопления | Снятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с составлением акта | По мере необходимости |
|
3. Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда в течение года
|
||||
| 3.1 | Строительные конструкции | Фундаменты и стены | Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме в год | 15.05-15.10 |
| 3.2 | Инженерные коммуникации | Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации | Проведение технического осмотра систем в технических подвалах | По мере необходимости |
| 3.3 | Мусоропроводы | Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусоропроводов | 6 раз в неделю | |
| 3.4 | Придомовая территория | Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории и его сдвигание | При наличии | |
| 3.5 | Придомовая территория | Подметание асфальтовой территории с последующей уборкой мусора | Ежедневно | |
| 3.6 | Придомовая территория | Посыпка песочно-соляной смесью придомовой территории (во время гололеда) и очистка от наледи | По мере необходимости | |
| 3.7 | Придомовая территория | Сметание снега со ступеней и площадок | При наличии | |
| 3.8 | Придомовая территория | Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора | Не реже 1 раза в 3 дня | |
| 3.9 | Придомовая территория | Покос травы и очистка газонов, полив газонов | По мере необходимости | |
| 3.10 | МОП | Входные крыльца | Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора) | По мере необходимости |
| 3.11 | Инженерные коммуникации | Канализация | Промывка (прочистка) трубопроводов канализации(внутр. и наружн. до 1-го колодца) | Осмотр 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.12 | Инженерные коммуникации | Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации | Ликвидация прорывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водонагревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов | По мере необходимости |
| 3.13 | Инженерные коммуникации | Системы отопления | Ремонт приборов отопления (заваривание прорывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующими гидроиспытаниями, замена чугунных радиаторов) | По мере необходимости |
| 3.14 | Инженерные коммуникации | Системы ГВС, ХВС, канализации | Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС, ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в год | По плану ремонта |
| 3.15 | Инженерные коммуникации | Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации | Проведение профилактических осмотров квартир по согласованию с владельцами, нанимателями с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием, вопросы перепланировки | 1 раз в год в ходе весеннего осмотра |
| 3.16 | Строительные конструкции | Производить осмотр оголовков вентканалов, а также проверку наличия тяги в вентиляционных каналах | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| 3.17 | Строительные конструкции | Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журнал | Не реже 1 раза в месяц в зимний период | |
| 3.18 | Места общего пользования | Лифты | Мытье пола, стен и дверей кабины лифта | По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
| 3.19 | Места общего пользования | Окна | Мытье окон | 1 раз в год |
| 3.20 | Места общего пользования | Лестничные площадки и марши | Влажное подметание лестничных площадок и маршей | Периодически |
| 3.21 | Места общего пользования | Лестничные площадки и марши | Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| 3.22 | Места общего пользования | Лестничные площадки и марши | Влажная протирка стен, окрашенных краской, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, чердачных лестниц, отопительных приборов, влажная протирка подоконников, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств, сметание паутины | 1 раз в год |
| 3.23 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки) | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.24 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Ревизия ВРУ | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.25 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Ревизия, ремонт осветительной электросети МОП | 2 раза в год и по мере необходимости |
| 3.26 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Ремонт, ревизия осветительной арматуры освещения входных групп подъездов | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.27 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Очистка электрооборудования, электрощитовых помещений от пыли и мусора | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.28 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных распределительных коробках | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.29 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, слаботочных устройств | Постоянно |
| 3.30 | Инженерные коммуникации | Система электроснабжения | Снятие показаний с электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журнала | Ежемесячно |
| 3.31 | Придомовая территория | Сбор, вывоз и захоронение мусора | Не реже одного раза в три дня | |
Дополнительные платные услуги , оказываемые собственникам и нанимателям .
Приказ № 02 от 13 января 2015 <<--------------нажмите здесь
Приказ №102 от 28 декабря 2017 <<--------------нажмите здесь ( цены не изменились)
Прейскурант цен <<--------------нажмите здесь
Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах(тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (п.3д)
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2010 Поставщики 2010-2011
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2011
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2012
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2013
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2014
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2015
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2016
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2017
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2018
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2019
Tарифы для населения на коммунальные услуги на 2020
Тарифы для населения на коммунальные услуги на 2021
Нормативы потребления на отопление
Нормативы потребления на коммунальные услуги
Министерство ЖКХ МО утвердило нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области
Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД с 1 октября 2020г. <<<--------------нажмите здесть
Распоряжение №178-РВ от 20.09.2017 <<<------------- нажмите здесь
Нормативы потребления на ОДН с 1 ноября 2016
Нормативы потребления на подогрев горячей воды с 1 июня 2016
Сведения об оснащенности МКД полотенцесушителями на 1 июня 2016
Нормативы и тарифы ОДН по электроснабжению с 1 июля 2014
Нормативы и тарифы ОДН по электроснабжению с 1 июля 2015
Справка расчет ОДН с приборами учета